• Liebevolle Details

    Sanierung bis ins Detail

  • Liebevolle Details

    Sanierung bis ins Detail

  • Abendstimmung

    Modernes Wohnen

  • Abendstimmung

    Modernes Wohnen

  • Stilvoll wohnen

    klassisch und modern

  • Abendstimmung

    Modernes Wohnen

  • Abendstimmung

    Modernes Wohnen

  • Abendstimmung

    Modernes Wohnen

  • Abendstimmung

    Modernes Wohnen

 

Profimag informiert

 

 

 

Top-10-Argumente über Immobilien

„Der Freie Berater“ empfiehlt:
Jeder kann sich schlau machen: „Top 10“ Argumente für die Investition in Immobilien
(siehe Ausgabe 1-2012, Beitrag „Substanz erstrahlt in neuem Glanz“):

1.) Aus der Vergangenheit lernen

Viele Vermögen sind durch Immobilienbesitz geschaffen und vermehrt worden. Wer z. B. vor 10 Jahren in München eine Immobilie erworben hat, hat sein Vermögen bis heute verdoppelt. In vielen Ballungsräumen sieht es ganz ähnlich aus. Dafür spricht auch die Entwicklung der Wohnnutzung: Die Quadratmeterzahl pro Kopf und Wohnung steigt. Die Zahl der Single-Haushalte wächst. Spezielle Seniorenwohnungen sind im Kommen. Die Nachfrage nach Wohnraum geht langfristig nur nach oben.

2.) Sachwerte schaffen

Immobilienbesitz ist in Deutschland eine wichtige Säule der Vorsorge. Eigenheim oder vermietete Immobilie bietet Sicherheit und Steuervorteile. Weil sie unabhängiger von Konjunkturzyklen als z. B. Aktien ist, dient sie als eine zuverlässige Einkommensquelle mit steigenden Renditen.

3.) Inflation gezielt als Instrument nutzen

Die angeblich so niedrige Inflationsrate lag in den letzten 30 Jahren im Mittel bei über 3% pro Jahr. Kalkuliert man diese schleichende Geldentwertung mit ein, weist manche Anlageform nach Abzug der Steuern sogar eine negative Rendite auf. Immobilienbesitzer sind vor diesem Risiko geschützt. Sie können die Miete dem Inflationsverlauf anpassen. Bei Finanzierung mit Fremdkapital senkt die Inflation sogar die Darlehensrückzahlung – hier wirkt sich die Inflation sogar positiv aus.

4.) Steuern optimieren

Gezielte Steuervergünstigungen versetzen Anleger in die Lage, den Staat unter gewissen Bedingungen am individuellen Vermögensaufbau zu beteiligen.

5.) Altersvorsorge

Gesetzliche/betriebliche Renten werden den Lebensstandard nicht im gewohnten Umfang erhalten. Private Vorsorge ist Pflicht. Immobilienbesitz und Mieteinnahmen sichern das Einkommen über das Berufsleben hinaus. Ist die Immobilienfinanzierung so konzipiert, dass das Objekt bei Rentenbeginn schuldenfrei ist, stehen die gesamten Mieteinnahmen als Einkommensquelle im Alter zur Verfügung.

6.) Portfolio und Rendite

Ausgewogene Vermögensplanung ruht auf mehreren Säulen. Mit sicherer Rendite, Wertsteigerung, Inflationsschutz und Steuervorteilen gehört die Immobilie zu den tragenden Bausteinen.

7.) Transparentes Anlagemodell

Im Gegensatz zu vielen komplizierten und intransparenten Kapitalanlagen kann sich jeder Käufer selbst ein Bild vom Investitionsobjekt machen. Lage ist das entscheidende Kriterium jeder Immobilie. Gesunder Menschenverstand reicht in der Regel aus, um die grundsätzlichen Chancen zu beurteilen.

8.) Langfristig anlegen schafft Wertzuwachs

Häufiges Umschichten von Kapitalanlagen führt oft zu einer verminderten Rendite. Verantwortlich sind meist Transaktionskosten und der falsche Zeitpunkt für den Ein- oder Ausstieg. Eine Immobilie als langfristiges Investment verhindert diese Probleme.

9.) Bezahlte Immobilie als Sicherheit zur Darlehensaufnahme

Eine Immobilie ist bei Banken als Sicherheit sehr beliebt. So kann eine bereits bezahlte Eigentumswohnung als Sicherheit für Kredite oder andere Fremdmittel dienen.

10.) Vermögen weitergeben

Immobilien behalten ihren Wert über Generationen hinweg und werden daher von vielen Anlegern an Kinder weitergegeben. Wichtig sind Modelle, um Erbschafts- und Schenkungssteuer gut zu gestalten.

Übrigens ...

... wie gefällt Ihnen die Idee, Eigentümer einer Wohnung zu werden und andere bezahlen dafür?

Im Grunde genommen bekommt man eine Immobilie geschenkt. Letztendlich wird sie vom Finanzamt, vom Staat, vom Mieter und von der Inflation bezahlt.

 

Mal angenommen ... 

... Ihr Vermögen bleibt generationsübergreifend erhalten,

... Ihr Vermögen vermehrt sich laufend,

... Erträge steigen stetig,

... und das Beste zum Schluss: OHNE AUFWAND!

 

Klicken sie hier, um Ihr „Geschenk” zu beantragen ...

 

 

Nach oben